Maison contemporaine proche du centre ville implantée sur un terrain d'environ 5400 m²

Située à 5 minutes en voiture du centre ville de Sarlat, l'Agence Clairimmo vous présente cette maison des années 1990. Cette bâtisse se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un salon/salle à manger avec poutres apparentes et une cheminée avec un insert à bois. Ensuite deux chambres, une salle bains et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez une salle de douche avec wc, deux bureaux pouvant être réunis pour créer une belle chambre. A côté, une pièce de moins de 9m² pouvant être utilisée comme dressing. Enfin, vous découvrirez en rez-de-jardin, un sous sol total d'environ 101 m² avec un espace garage et un espace stockage. Le sous-sol peut être transformer en appartement, studio, ou tout autre projet. Cette maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 5400 m². Points techniques : - Double vitrage en bois - Fosse septique - Chauffage radiateurs électrique et insert à bois Godin - Chauffe-eau électrique de 300 L de moins de 5 ans - Toiture révisée et démoussée Si vous êtes à la recherche du calme de la campagne mais également de la proximité des commodités, venez visiter ce bien.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )