SAUJON (17600) Maison de plain-pied T4 82 m2 3 chambre

SAUJON (17600) Maison de plain-pied T4 82 m2 3 chambres Jardin clos Garage a vendre, maison de plain-pied à Saujon (17600), située à seulement 1 100 m des commerces, dans un environnement agréable. Cette maison en parfait état, d'environ 82,05 m2 habitables, vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose de : ? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ? 2 chambres avec placards ? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Une salle de bains ? Un WC indépendant Extérieurs et équipements : ? Beau jardin clos de 429 m2, sans vis-à-vis ? Garage attenant ? Chauffage électrique + climatisation ? Idéal résidence principale ou maison de vacances Située à proximité des commodités, Saujon est une commune dynamique de Charente-Maritime, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Royan et les plages. Prix : 315 000 EUR HAI (Honoraires charge acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 300 000 EUR) Bien proposé à la vente par l'agence Lemaitre Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 025€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )