Maison
499 000€ *A partir de 2 317 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34410 - Sauvian
Ref : 340654066
Informations générales
- ref : 340654066
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 500 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 93 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2012
- Orientation : S
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans un lotissement au calme, sans vis à vis et sans travaux, une maison climatisée de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 500 m² avec piscine et une magnifique vue sur les vignes. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Le coin nuit offre deux chambres avec placard, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC. Une vue exceptionnelle sur les vignes, une piscine avec local technique, une terrasse couverte carrelée, une terrasse bois, un pool house, un jardin arboré et sans entretien, une buanderie, un local de stockage et deux places de stationnement complètent le bien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
