390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34410 - Sauvian
Ref : 863V135M
Informations générales
- ref : 863V135M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 112 m2
- Surface carrez : 112 m2
- Surface terrain : 353 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 96 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1973
- Piscine
- Alarme
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Faites l'acquisition d'une splendide maison individuelle située dans un quartier prisé de Sauvian, une charmante commune de l'Hérault. Cette demeure, bâtie en 1973 et rénovée en 2020, en parfait état, s'étend sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée. Elle offre une belle vue sur un jardin spacieux. Dotée d'une terrasse, de deux places de parking et d'une piscine avec pool house, elle vous invite à la détente. Ses prestations comprennent également du double vitrage, une buanderie, une climatisation réversible et un système d'alarme pour votre tranquillité. Enfin, elle dispose d'une installation photovoltaïque de 6 KW pour un confort d'éco-énergie optimale. Le tout est raccordé au tout-à -l'égout. L'endroit idéal pour s'installer et construire de nouveaux souvenirs.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
