Maison

En exclusivité, dans un village très recherché, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans un lotissement au calme, une belle villa de caractère et moderne aux finitions soignées, 3 faces de 120 m² sur un terrain de 424 m². Le rdc se compose d'une pièce vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et un magnifique escalier fait sur mesure avec des pierres du Brésil sur le même niveau une suite parentale de 23 m² et toilette indépendant. A l'étage, le coin nuit offre 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Un jardin arboré et sans entretien avec arrosage automatique, un potager, une piscine au sel, chauffée et sécurisée, 2 terrasses carrelées donc une couverte, un portail électrique, un cellier, un grand garage de 20 m² carrelé, isolé et porte électrique, 20 m² de comble aménagé en rangement, 3 places de stationnement, un local extérieur, une clim gainable et un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter le bien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )