COUP DE COEUR - PROCHE BOURGES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À vendre : découvrez à Savigny-en-Septaine (18390) cette maison de 4 pièces de 97 m² de plain-pied sur vide sanitaire. Il s'agit d'une maison semi-récente. La maison est agencée comme suit : une belle pièce de vie avec côté salon, côté salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque électrique 4 feux récente encore sous garantie, four et hotte), pour plus de rangement un cellier/buanderie, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vaque, w.c indépendant. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état. Un garage avec accès par le cellier. Sur le côté de la maison un parking goudronné. Sur l'arrière de la maison un agréable jardin avec terrasse (accès par la salle à manger) et cabanon. Informations utiles : - Ballon d'eau chaude neuf, - Assainissement individuel conforme, - Huisseries PVC double vitrage - VMC double flux Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Avord et Saint-Germain-du-Puy à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve deux restaurants et une boulangerie dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 181 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1157.00 et 1565.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )