L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette agréable maison située sur la commune de Scorbé-Claivaux, à proximité immédiate des commodités et de Châtellerault. Développant une surface habitable d'environ 123 m², cette maison offre des volumes fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 11,60 m², ainsi qu'un salon indépendant de 20 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. a l'étage, un palier dessert une première chambre de 20 m² avec dressing, deux autres chambres de 10 à 15 m² disposant chacune de placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un abri, offrant des espaces de rangement complémentaires. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants PVC motorisés. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques en appoint. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et implanté sur une parcelle de 262 m². Le bien est proposé au prix de 169 990 euros frais d'agence inclus, dont 9 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf. : 0448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )