Maison

Maison à vendre proche centre-ville - 3 chambres, garage et terrasses a deux pas du centre-ville, découvrez cette maison d?habitation en deux faces, offrant une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d?aménagement. Rez-de-chaussée Séjour climatisé lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse avant. La cuisine est séparée avec accès à la loggia donnant sur la terrasse et le jardinet intimiste à l'arrière de la maison. Garage traversant offrant un accès à la loggia et à la maison par le dégagement, il possède un point d'eau et un wc. Au premier et dernier étage, trois chambres spacieuses et climatisées, dont une avec balcon. La salle d?eau avec fenêtre, cabine de douche, les Wc sont séparés. Grand Cellier / placard de rangement avec un accès aux combles. La maison dispose de deux terasses une sur l'avant côté rue et une deuxième terrasse située sur l'arrière avec grand cabanon de rangement cadastré. Points forts Emplacement idéal : proximité immédiate à pied du centre-ville, du stade et des commodités. Beaux volumes avec pièces lumineuses Structure saine malgré des travaux de rénovation et de mise au goût à prévoir Possibilité de stationner un véhicule dans la propriété en supplément du garage. Informations pratiques La maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, mais offre une excellente base pour un projet de rénovation familiale ou d?investissement. Pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez le 06 61 57 13 45.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 072€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )