Exclusivité: Magnifique villa T4 avec jardin dans résidence sécurisée. Exclusivité: Dans une grande résidence sécurisée avec parking privatif et piscine chauffée, magnifique pavillon T4 construit en 2021 comprenant 1 grande terrasse avec un jardin. Composé, au rez : D'un séjour/cuisine donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest, d'une chambre, et d'une salle d'eau/WC. A l'étage, 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau et un WC. Situé dans un quartier résidentiel calme, vous n'êtes qu'à 400 mètres de la plage de Valras et des ses commerces. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, vous serez séduit par ce pavillon et ses équipements. Les + : cette villa n'est soumise à un aucun bail, aucun mandat ni aucun autre contrat. Vous serez totalement libres de l'occuper en résidence secondaire, ou de la proposer en location saisonnière avec un rendement locatif très intéressant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 355€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 596€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )