Maison familiale à quelques minutes d'Uzès Située à quelques minutes d'Uzès, au coeur du village de Serviers-et-Labaume, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une très belle vue sur la campagne environnante. Sa situation constitue un véritable atout, elle permet de profiter du calme et de l'authenticité d'un village Gardois en étant à proximité immédiate d'Uzès, de son centre historique, de ses commerces, de son célèbre marché et de toutes ses commodités. Dès l'extérieur, la bà¢tisse dévoile son caractère avec son architecture traditionnelle et ses éléments en pierre. à l'arrière de la maison, le terrain arboré d'environ 500 m2 offre un cadre verdoyant et surtout une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. à l'intérieur, la maison propose des volumes généreux avec notamment une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte. Véritable prolongement de la maison, cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur, à l'abri du soleil, tout en admirant la vue. Un lieu particulièrement agréable pour les repas en famille ou les longues soirées d'été. La maison dispose de trois chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que deux caves viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le stockage ou de futurs projets. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement au centre du village, son terrain, sa terrasse avec vue et sa proximité avec Uzès en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire dans la région Uzétienne. DPE non requis en l'absence de système de chauffage fixe dans le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )