Rez de jardin au calme

Rare ! Superbe rez-de-jardin avec grand extérieur dans le prisé quartier La Calade. Niché dans une petite copropriété intimiste de 3 lots au calme , parfaitement entretenue, ce magnifique rez-de-jardin de 76 m2 vous offre un cadre de vie idyllique dans un quartier calme et recherché. Un véritable havre de paix, à deux pas des commodités !Atouts de ce bien d'exception : - 3 belles chambres pour accueillir famille ou amis, - Un double séjour lumineux avec véranda exposée sud, parfait pour des moments de détente, - Une cuisine fonctionnelle et une buanderie pour un quotidien pratique, - Une salle de douche moderne et des WC séparés, - Un splendide jardin privatif de 170 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse carrelée et d'un barbecue pour des soirées conviviales, - Une cave privative et une place de stationnement avec carport, équipée de 4 panneaux solaires pour une touche écoresponsable, - En option : un double garage (actuellement garage et atelier) pour encore plus de confort. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, alliant sérénité et praticité au quotidien. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.