
469 900€ *A partir de 2 182 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
83210 - Sollies Toucas
Ref : 1709
Informations générales
- ref : 1709
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 1 288 m2
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 150 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
C'est en exclusivité que nous vous proposons cette maison atypique de 120m2 édifiée sur une parcelle d'environ 1280m2 se décomposant comme suit : arrivée par le garage et places de stationnement. Au niveau principal : une pièce de vie d'environ 60m2 donnant sur une grande terrasse avec vue dominante, cuisine moderne ouverte sur le séjour, WC indépendants. Au R-1, 3 chambres dont 1 master-bedroom avec sa salle de douche privative et son dressing. Une autre salle de bain, WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
Une projet sur le reste du terrain comprenant 2 larges terrasses, une piscine et cuisine d'été a été déposé et accordé.
Vue panoramique en position dominante, matériaux de qualité et belles hauteurs sous plafond sont les atouts majeurs de ce bien.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)