SOUGY SUR LOIRE, belle maison de construction traditionnell

Idéalement située à Sougy sur Loire, sur l'axe Decize - Nevers, cette spacieuse maison de maçon construite en 2008 séduira les amateurs de qualité et de confort. Edifiée par un véritable professionnelle du bâtiment, elle bénificie d'une construction soignée et d'un excellent état général. D'une surface habitable de 140 m2, elle offre de beaux volumes avec 3 chambres, dont chacune dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare pour le confort de toute la famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi - équipée ainsi que ses prestations de qualité. Côté performance énergétique, cette maison se distingue par un excellent classement DPE en B, gage d'économies au quotidien. Son système de chauffage par géothermie assure un confort tout en maîtrisant les consommations. Des panneaux solaires viennent compléter ces équipements performants, tandis que le portail électrique apporte praticité et sécurité. Côté dépendances, vous y trouverez un grand garage de 28 m2, une dépendance de 52 m2 et un chalet en bois, idéal pour ranger le matériel de jardin. Implantée sur un terrain d'environ 935 m2 entiérement clos, cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, économique et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )