Maison de rue avec dépendances, SOYONS

EN EXCLUSIVITE. Au cœur du village, énormément de charme et de potentiel pour cette maison en pierre offrant au RDC une cour, 2 jolies caves, une grande pièce idéalement aménageable pour un airbnb avec une entrée indépendante. A l'étage, desservi par un bel escalier extérieur environ 80m2 de séjour, cuisine avec accès direct sur une terrasse véranda, 2 chambres de bonne taille, un toilette et une salle d'eau. De plus 50m2 de combles aménageables. Un très agréable jardin en espalier complète ce bien. Huisserie double vitrage en bois, chauffage au gaz et climatisation. Travaux d'aménagements à prévoir. A découvrir. Réalisation des diagnostics le 14/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1120€ et 1600€ en 2021, 2022 , 2023. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )