Maison avec grange, jardin et dépendances

75 000€ *A partir de 348 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
71360 - Sully
Ref : -CR5546BS
Informations générales
- ref : -CR5546BS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Surface terrain : 2 054 m2
- GES : 69kgCO2/m2
- DPE : 317 kWh/m2
Descriptif
Dans un charmant village médiéval, cette maison en pierre avec des dépendances est située dans une rue calme, à l'écart de la route, au fond d'une cour partagée. Un jardin spacieux à l'arrière donne sur des champs et possède un puits. La maison est orientée est-ouest. Vous entrez sur un couloir avec les chambres à gauche et le salon et une cuisine à droite. De la cuisine, vous accédez à la salle de bain qui a été ajoutée dans la grange dans les années 70.Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur le jardin avec une vue dégagée sur les champs.Le premier étage est un grenier qui pourrait être transformé en 2 chambres.En continuité de la maison, deux granges, dont une grande (où se trouve la salle de bain) peut être développées davantage pour créer plus d'espace de vie.Devant ce bâtiment, un autre bâtiment annexe comprend un espace pour un garage, une grange ouverte (ancienne grange à foin), une cave/garde-manger et un petit poulailler.Un deuxième puits d'eau est situé dans la cour entre les deux bâtiments.Une charmante maison à la recherche d'une nouvelle famille prête pour un projet de rénovation.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)