Bella Pietra vous présente : Une maison 4 pièces de 94m2 sur une parcelle de 347m2 à Sussargues. Construite en 2021 sur une parcelle de 347 m2, cette maison de 94 m2 habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse en bois et sa piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une belle suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un accès intérieur au garage pour un confort quotidien. a l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. a l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante terrasse en bois, une piscine parfaitement intégrée, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité et un jardin facile à entretenir. Entièrement climatisée, cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son emplacement privilégié en font un bien rare où il fait bon vivre. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - SUSSARGUES - 4 PIÈCES - SUITE PARENTALE - PISCINE - VUE - QUARTIER CALME - GARAGE - TERRASSE - CUISINE ÉQUIPÉE - VILLA RÉCENTE - SUD 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 988€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )