Maison 3 chambres garage de 2020

438 000€ *A partir de 2 034 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33400 - Talence
Ref : 8_V90000098
Informations générales
- ref : 8_V90000098
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 108 m2
- Surface carrez : 108 m2
- Surface terrain : 207 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 45 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2020
- Orientation : O
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Cette jolie maison de ville de 2020 de 108 m2 habitable sur une parcelle de 207 m2 est faite pour vous.
Un jardin d'accueil vous permet d'accéder à l'entrée qui dessert le garage, des toilettes et le lumineux salon séjour avec cuisine entièrement équipée.
L'escalier design accède à un grand pallier qui vous amène à 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, des toilettes, une deuxième salle d'eau et un dressing.
Le jardin exposé sud est aménagé avec une grande terrasse en bois entourant une jolie piscine et un abri.
Cette vente est proposée sous forme de vente interactive par appel d'offres en ligne. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0686185376.
Les + de la maison:
Pompe à chaleur avec chauffage gainable
Climatisation réversible
Luminosité
Construite en 2020
Garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur Lakota Immobilier - Plus d'informations sur https://lakota-immobilier.fr/ 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 360€ a 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)