EXCLUSIVITE :Situation privilégiée ! Le compromis idéal... En centre ville, cette maison ne manquera pas de vous surprendre! Un véritable nid douillet qui a tout d'une grande ! Cette maison , dispose d'un emplacement très recherché, car sa position en 1ère ligne de la garonne (mais pas en zone inondable), lui donne un atout non négligeable et une position privilégiée sur des couchers de soleils de toute beauté ! Habitable en plain-pied, elle offre 2 chambres, salon-cuisine, cellier, salle de bains et wc, sans oublier le garage en rez de chaussée. Son étage est une chambre avec balcon salle d'eau et dressing. A l'arrière, à l'abri des regards, une terrasse couverte carrelée, avec store banne électrique vous attend... Jardin avec fruitiers et abri de jardin sont également au rendez-vous ! Faites vite ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )