232 000€ *A partir de 1 077 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
47400 - Tonneins
Ref : 4630
Informations générales
- ref : 4630
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 123 m2
- Surface carrez : 123 m2
- Surface terrain : 3 071 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 202 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1979
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITÉ : a 5 minutes du centre ville de Tonneins, dans un environnement calme, découvrez cette villa familiale.
Elle offre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale avec espace repas, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol avec cuisine d'appoint et cave complète l'ensemble.
a l'extérieur, les espaces soigneusement entretenus sont propices à la détente et aux moments de convivialités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2270€ a 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
