Toulon Aguillon, proche des écoles et commodités, maison au
319 000€ *A partir de 1 481 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
83000 - Toulon
Ref : 501V47347M
Informations générales
- ref : 501V47347M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 96 m2
- Surface carrez : 96 m2
- Surface terrain : 204 m2
- GES : 55kgCO2/m2
- DPE : 254 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1925
- Orientation : S
Descriptif
Toulon Aguillon, proche des écoles et commodités, maison au calme absolu avec jardin et terrasse dans quartier prisé et recherché.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine avec coin salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 chambres de plus de 14 m2) et une salle de bain avec wc.
La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée sur jardin exposé Sud, et un cabanon permettant le stockage de vos outils et matériaux de jardin.
Une rénovation globale permettra de révéler tout le potentiel de cette maison
Il est à noter que le bien est actuellement loué.
Contactez-nous au 04.94.46.27.27 pour planifier une visite.
Agence Les clés du Soleil Toulon la serinette.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
