? DOMAINE EDEN DU CAP - TOULON CAP BRUN Un art de vivre confidentiel au coeur du Cap Brun Découvrez une adresse d'exception sur la Côte Varoise, au sein d'un domaine privé et paysager de plus de 6 000 m², entre oliviers, cyprès et fontaine en pierre naturelle.Le Domaine Eden du Cap conjugue raffinement, discrétion et confort contemporain dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. ? Une résidence rare et intimiste 3 bastides contemporaines à l'architecture provençale Résidence close et sécurisée (portail, vidéophone Vigik®) Jardins privatifs et terrasses tropéziennes plein ciel Espaces extérieurs paysagers avec haies fleuries et essences méditerranéennes Stationnements privatifs et garages en sous-sol ? Prestations haut de gamme Isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012 - NF Habitat) Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés Carrelage grand format 60x60 cm Pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement connecté) Salles de bains équipées : meuble vasque design, sèche-serviettes, WC suspendu Ascenseur intérieur et spa privatif pour certains duplex ? Un cadre de vie méditerranéen privilégié Entre criques secrètes, plages du Mourillon et collines du Faron, vivez dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville : Plages du Cap Brun à 15 min à pied Commerces et bus à 2-5 min à pied Gare SNCF à 11 min / Autoroutes A50 et A57 à 8 min / Aéroport de Hyères à 26 min DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )