VILLA 5/6 P 165 m2 avec patio et garage

VILLA 5/6 P 165 m2 avec patio et garage A proximité des plages et des commerces dans un quartier prisé et au calme, belle villa des années 30 en pierre de taille, confortable et lumineuse. L'étage dispose de belles pièces baignées de lumière et ouvertes les unes sur les autres dont un espace salon, une salle à manger avec cuisine et une grande pièce de vie sur patio méditerranéen. Une grande chambre avec sa salle de bains et une terrasse de 18 m2 complètent ce niveau. Belles hauteurs sous plafond, fenêtres double vitrage avec volets électriques, toiture isolée et façade en très bon état. Rez de chaussée indépendant disposant d'1 grand studio de 35 m2 et d'une suite parentale l'ensemble pouvant être dissocié si besoin. Ces espaces peuvent également convenir pour une profession libérale avec entrée discrète et autonome. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 152€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )