TOULOUGES BATISSE A RENOVER DE TYPE F4 SUR TERRAIN DE 600 M² ENV. AVEC FORT POTENTIEL
260 000€ *A partir de 1 207 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
66350 - Toulouges
Ref : 723
Informations générales
- ref : 723
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Surface terrain : 582 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 329 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1970
- Cheminée
Descriptif
Toulouges Exclusivité - Réf S723 : Située dans une impasse, Villa à rénover en r+1 sur terrain 3 Faces piscinable des années 70, Construction traditionnelle brique et parpaing avec un fort potentiel pour les amoureux du bricolage - Bâtie sur un terrain de 600 m² env., vous retrouvez un Garage de presque 100m² ayant un accès direct sur la partie habitation - Au 1 er étage , logement de 90m² environ composé d'une pièce à vivre de 40 m² env. avec cuisine semi ouverte et cheminée, le coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau et WC - Accès facile aux combles, avec charpente maçonnée - De nombreuse possibilités s'offrent à vous - Pour des informations ou une visite, Contactez Sabine au O6 32 28 30 68 ''L'agence proche de vous'' JTIMMO - 51 av de la madeleine Cabestany O4 68 67 93 77 .
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
