Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette ravissante villa de plain-pied de 108,66 m² habitable en excellent état, entièrement rénovée en 2021. Implantée sur une parcelle de 416 m², vous bénéficierez d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre avec un accès au jardin ainsi que d'une ravissante cuisine ouverte équipée. Un dégagement dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes indépendantes. Vous trouverez une belle mezzanine mansardée pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. LES PLUS : Commerces à pied - Terrasse - Double vitrage. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1680euros et 2330euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 330€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 142€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )