Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes A voir sans tarder, villa de plain-pied type 4 de 85,41 m² située dans une résidence sécurisée achevée en septembre 1997, cadre arboré et calme comprenant 39 villas et un cours de tennis. Ce bien offre une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin clôturé sans vis a vis d'environ 150 m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage vient compléter le lot en plus des deux places de stationnement devant la maison. Prévoir un rafraichissement intérieur. Le lotissement est en association syndicale libre (gestionnaire bénévole: propriétaire occupant). Il n'y a aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 1180euros incluant la provision d'eau. Nos honoraires qui sont inclus dans le prix demandé sont de Dix mille sept cent cinquante euros (10.750euros) TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650euros et 2 234euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 705€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 898€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )