Toulouse / Médipôle Ne tardez pas à venir découvrir le charme, les prestations et le calme de cette spacieuse villa d'architecte de 185 m² de plain-pied (1998). Sa parcelle de 865 m² vous offre un cadre paysagé rare sur le secteur agrémentée d'une agréable piscine. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour très lumineux de 100 m² environ auquel s'ajoute une cuisine équipée semi-ouverte. Elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale dotée d'une salle de bains privative avec jacuzzi et dressing. Une autre confortable chambre avec placards et une salle d'eau avec toilettes se trouvent sur l'autre aile de ce bien. Vous bénéficierez également d'un bar extérieur, de plusieurs terrasses, de deux places de stationnement, d'un garage et d'une grande cave. L'appartement T2 indépendant de 40 m² (à finaliser) constitue une belle option d'aménagement supplémentaire. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le portail motorisé, les deux puits viennent compléter ses excellentes prestations. Chauffage au sol gaz. Proximité transports (Téléphérique, bus). Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1380euros et 1970euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 944€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )