Maison T4 en duplex 88m² avec un jardin de 230m2à Saint-Simon

Quartier Saint-Simon. A 5 minutes en voiture des accès Rocade. A 10 minutes à pied des bus des commodités et des écoles. Au sein d'une petite résidence récente et sécurisée de 8 logements. Cette Maison en duplex mitoyenne D'une surface de 88m², se compose : Au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour/cuisine climatisé de 40m², avec une double exposition S/O, ouvrant sur la terrasse et le jardin de 230m². Un WC complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres entre 10 et 14m², une salle de bain avec WC. Deux places de parking en sous-sol complètent le tout. Vous apprécierez l'état de la maison, les volets roulants électriques, le jardin, la climatisation réversible. Faible charge : 47 euros/Mois eau comprise. Plus d'informations sur demande Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 565.27 euros. Eric Maury (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 473 933 - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )