Maison de plain-pied avec jardin- Toulouse

Au sein du quartier calme et recherché de Compans Caffarelli, venez découvrir cette maison traversante et de plain-pied avec jardin. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, four, bar, emplacement lave-linge), une loggia fermée de 16.82 m², de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un cellier buanderie et WC séparé. Côté extérieur, elle dispose d'un beau jardin d'environ 120m² et d'un abri de jardin de 9 m² avec eau et électricité. Le bien est équipé du chauffage gaz (chaudière Frisquet), de la climatisation réversible (2 splits Daikin), menuiseries double vitrage. Transport : métro ligne B Compans à moins de 10 min à pied et nombreuses lignes de bus dont Aéro à proximité Secteur à fort potentiel- Possibilité de sur-élévation - Taxe foncière : 781€ Honoraires 3,5 % soit un prix net vendeur de 434.783 € Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 783 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 974€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )