Toulouse / Lardenne / Pradettes

marqueur vente
212 000€ *A partir de 984 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : 8707
4 Pièces
3 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : 8707
Informations générales
  • ref : 8707
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface carrez : 94 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Etage : 1
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : individuel
  • Année de construction : 1986
  • Orientation : S
Descriptif
Toulouse / Lardenne / Pradettes Notre agence a le plaisir de vous présenter cette agréable villa T4 de 94 m² environ sans vis-à-vis sur une parcelle arborée orientée sud de 162 m². Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un Séjour/Salle à manger de 28 m², d'une cuisine séparée aménagée et de toilettes. L'étage dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second cabinet de toilette. Un grand garage de 20 m² s'ajoute à ses confortables espaces. De plus, vous aurez le privilège d'un accès à un jardin partagé d'environ 800 m². Climatisation réversible et chauffe-eau au gaz. En association libre syndicale de 61 villas. Très faibles charges prévisionnelles annuelles de 160euros. Diagnostics en cours de réalisation. Le syndicat des copropriétaires n' a aucune procédure en cours. Les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur sont inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 988€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Demande d'informations
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