Toulouse / Lardenne / Pradettes

212 000€ *A partir de 984 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : 8707
Informations générales
- ref : 8707
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 94 m2
- Surface carrez : 94 m2
- Surface terrain : 162 m2
- Etage : 1
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1986
- Orientation : S
Descriptif
Toulouse / Lardenne / Pradettes Notre agence a le plaisir de vous présenter cette agréable villa T4 de 94 m² environ sans vis-à-vis sur une parcelle arborée orientée sud de 162 m². Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un Séjour/Salle à manger de 28 m², d'une cuisine séparée aménagée et de toilettes. L'étage dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second cabinet de toilette. Un grand garage de 20 m² s'ajoute à ses confortables espaces. De plus, vous aurez le privilège d'un accès à un jardin partagé d'environ 800 m². Climatisation réversible et chauffe-eau au gaz. En association libre syndicale de 61 villas. Très faibles charges prévisionnelles annuelles de 160euros. Diagnostics en cours de réalisation. Le syndicat des copropriétaires n' a aucune procédure en cours. Les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur sont inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 988€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 988€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)