Toulouse / Bagatelle

Toulouse / Bagatelle En exclusivité dans notre agence, cette maison traditionnelle constitue une belle opportunité dans le calme d'une impasse et proche du métro. En bon état, elle est agencée en T4/5 de 90 m² environ sur une belle parcelle de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce à exploiter et de toilettes. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le garage, l'espace en façade et la placette facilitent grandement le stationnement. Chauffage gaz. Diagnostics en cours de réalisation. Les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur sont inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )