MAISON PLAIN PIED 100m2 CALME PROCHE CENTRE TOULOUSE

Maison de plain-pied, T4 sur terrain de 485m2, située dans un lotissement résidentiel très calme, est faite pour vous. Le bien mitoyen d'un coté, possède beaucoup de surface utiles (garage 32m2 - rochelle 30m2 - buanderie - Cave vin de 9m2- double terrasse ...) La maison comprend une entrée chaleureuse, une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte récente et équipée, deux chambres, un bureau donnant sur terrasse , une buanderie, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que deux terrasses pour profiter des extérieurs en toute intimité. Chauffage au sol et équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, il s'agit d'un bien disponible et en très bon état à fort potentiel (espaces généreux) - A voir vite et à SAISIR - DPE C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Béringué simplissimmo Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )