Toulouse / La Faourette

Toulouse / La Faourette A proximité du métro mais néanmoins au calme, vous apprécierez notamment la qualité des prestations de cette villa T4/5 de 85 m² en très bon état sur une parcelle de 253 m². Agréable séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, deux toilettes, cellier, deux parkings, puits, terrasse et jardin intime. De plus, le garage a été aménagé en chambre de plain-pied pour plus de confort. Chauffage gaz et climatisation réversible. A visiter rapidement ! Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1450 euros et 2000 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 902€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )