Toulouse Pradettes

Toulouse Pradettes En exclusivité dans notre agence des Pradettes. Idéal investisseur qui conviendrait également pour une famille. Belles prestatiions pour cette villa rénovée en 2014 de 118 m² divisée en 2 appartements (possibilité de réunir l'ensemble à moindre frais). Le RCH dessert: un séjour salon traversant et une cuisine équipée ouverte donnant accès à une grande terrasse intime, une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne + WC , une buanderie , des placards et des toilettes indépendantes complètent ce premier lot. Une seconde entrée indépendante vous permet d'accéder a l'étage ou vous acceuille un séjour traversant avec cuisine US équipée qui communique sur deux spacieuses terrasses avec vues imprenables , une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un Garage et une plage extérieure (portail motorisé) vous permet de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible. La Parcelle de 249 m² est située dans une petite rue résidentielle et calme, proches toutes commodités. A voir sans tarder. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 690euros et 990euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 295€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 246€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )