Maison 3 chambres 97m² avec cour extérieure.

Maison 97m² - 3 chambres avec cour extérieure de 15m² Située rue de la Tossée - A deux pas du parc de l'Union et des voies rapides. Proche de toute commodité, écoles, transports, commerces. Découvrez cette maison à rénover disposant d'une surface 97m² au total. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 1.70m² et un espace de vie avec cuisine ouverte de 40m² avec salle de bain de 6m² au bout. Au 1er étage : 2 chambres traversantes de 13.50m² et 12.50m² à repenser. Au deuxième étage ; Une 3eme chambre de 11.50m² et un espace bureau de 12.60m² pour lequel, l'installation d'une fenêtre de toit permettrait de le transformer en une 4eme chambre. A l'extérieur une cour extérieure de 15m² environ. Maison à très fort potentiel pour une famille ou pour un projet investissement locatif. Double vitrage avec persiennes au Rdc + 1er étage. Travaux à prévoir dans son ensemble. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. DPE EN COURS

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 019€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )