TOURNEFEUILLE - Maison de plain-pied de type de T4 avec gara

Tournefeuille, au coeur du quartier Pahin, à quelques minutes à pieds des commerces et des commodités (pharmacie, tabac, arrêt de bus à 130 mètres, ...) et à proximité immédiate des écoles et Collège Léonard de Vinci (500 mètres), au calme dans un quartier familiale, à vendre maison indépendante de type T4 et d'une surface de 84m2 environ . Cette maison se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse couverte à l'avant de la maison exposé plein Sud, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'u avec garage attenant isolé de 18m2. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards intégrés et aménagés, d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Cuisine et salle de bains contemporaine, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation ... Maison fonctionnelle entretenue et lumineuse, sur terrain piscinable de 438m2, avec un garage indépendant en fond de parcelle et cellier. Prix de vente honoraires agence inclus : 343 200 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 13 200 euros TTC correspondants à 4% TTC du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 330 000 euros. La taxe foncière est de 1585 euros dont 178 euros de taxe d'ordure ménagère. www.iclimmo.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )