Grand potentiel : Villa de plain-pied sur grand terrain

Découvrez cette villa indépendante des années 80, idéalement située au coeur du village paisible de Tournissan. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette villa de plain-pied constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de façonner un intérieur à leur image. Les points forts qui font la différence : Performance énergétique optimisée : DPE classé B. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage (installées en 2019) et d'un cumulus thermodynamique récent. Espace extérieur privilégié : Profitez d'une belle parcelle arborée et close de 622 m2. Le terrain est entièrement piscinable, vous offrant l'opportunité d'aménager l'espace détente de vos rêves. Appréciez la fraîcheur sous la véranda couverte lors des belles journées d'été. Pratique et accessible : Double accès à la parcelle (est et ouest) permettant un stationnement aisé, y compris pour un camping-car. Le paradis des bricoleurs : Un garage de 21 m2 ainsi qu'un atelier dédié vous offrent l'espace nécessaire pour vos projets et le stockage. Agencement intérieur : La maison propose actuellement un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus : Un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Quelques réformes ont déjà été amorcées, vous permettant de poursuivre la personnalisation selon vos goûts. Localisation idéale : Située à Tournissan, village calme et authentique. a seulement 3 minutes de toutes les commodités essentielles. a 10 minutes du magnifique village classé de Lagrasse. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison saine, déjà performante énergétiquement, et offrant un énorme potentiel pour être transformée en villa de caractère. Des travaux de finitions sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette propriété. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Corinne Berard : 06.77.12.20.48   1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )