Particulier de 80m2 avec 2 chambres en vente 257000 EUR FAI à
257 000€ *A partir de 1 193 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
37000 - Tours
Ref : 4737
Informations générales
- ref : 4737
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 85 m2
- GES : 71kgCO2/m2
- DPE : 327 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Orientation : E
- Climatisation
Descriptif
Sur la commune de Tours à quelques métres du parc des Prébendes et de la place Strasbourg, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un particulier s'accompagnant de 2 chambres. Dans 80m2, il vous propose , un espace salon sejour de 29m2, une cuisine avec une véranda donnant un accés direct sur le jardinet, et un espace nuit à l'étage comprenant 2 chambres, et une salle de bain avec fenetre. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Le logement donne accès à un espace de stockage dans les combles amenageables et la cave. Le prix est fixé à 257 000 EUR FAI. L'impôt foncier s'élève à 1 120 EUR sur l'année. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter Thibault BEAN au 0621607141.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
