Maison 4 pièces à 400 mètres de la mer

Maison - Trégunc - AR d'Immo Située à Pendruc, un secteur recherché pour son accès direct à la mer et sa proximité avec le bourg, cette maison construite en 2001 bénéficie d'un environnement privilégié. Son terrain d'environ 650 m², clos et entièrement constructible, permet un éventuel agrandissement. D'une surface habitable de 77 m² (88 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un w.c complète ce niveau. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un w.c et une salle de bains qui sera rénovée. Un garage accolé de 20 m² offre un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Son emplacement, à proximité immédiate du littoral, en fait un bien rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! DPE en cours A proximité : Commerces à 3,6 km Écoles et crèche à 3 km Plage à 400 m https://www.ardimmo.com/ (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )