vente maison 4 Pièce(s)

Cette charmante propriété offre une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², à la fois spacieuse et chaleureuse, sublimée par une cheminée conviviale et complétée par un système de chauffage au fioul. Elle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une à l'étage bénéficiant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou un coin bureau indépendant. Un vaste garage de 40 m² vient parfaire l'ensemble. Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 810 m², cette propriété séduira les amoureux de nature. Elle dispose également d'un enclos pour chevaux, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant, tout simplement exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 530€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )