A VISITER Rénovation complète de grand standing ! Venez découvrir cette très belle maison de ville au coeur de Truchtersheim. Entièrement rénové, elle est composée en RDC d'une entrée avec dressing, d'un vaste espace salon / séjour / cuisine, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC. A l'étage de 3 belles chambres, d'une SDB complète avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pour les soirées en famille ou entres amis deux belles terrasses. Local de 33 m² à aménager ( Studio, bureau, stockage...) un garage de 27 m², une cour fermée et une cave. Les atouts : Centre de Truchtersheim Proximité directe des commerces et restaurants Porte blindée Chauffage individuel électrique réversible Parquet massif Carrelage contemporain Meuble vasque WC suspendu Douche extra plate avec paroi Chauffage individuel Menuiserie extérieures PVC double vitrage Volets électriques Portes intérieures en bois Aucuns travaux à prévoir Profitez du charme de l'ancien dans une rénovation soignée. A visiter Prix 389 300 ? FAI Prix net vendeur : 374 300 ? Les honoraires sont de 15 000 ? soit 4% à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Jean Marc SCHIEBEL 06 09 42 78 64 Axhome immobilier deux adresses pour plus de proximité : 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Au dessus d'esprit pain Galerie au jardin des sens) 104A Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )