Maison Urcuit 4 pièce(s) 90 m2

Exclusivité, à seulement 15 minutes de Bayonne, au coeur du charmant village d'Urcuit, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et des transports. Édifiée en 1983 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 52 m² agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage installé en 2024. Les extérieurs ont été soignés : façade repeinte récemment, toiture démoussée, terrasse en bois exotique idéale pour recevoir, jardin agrémenté d'un spa, sans oublier le garage. Cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, conjugue sérénité et commodité, et conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un projet de résidence secondaire. Raccordée au tout-à-l'égout conforme. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )