Castillon du Gard, Maison de village 141 m² Dans le c?ur du village de Castillon du Gard, à quelques minutes des emblématiques lieux d'Uzès et du Pont du Gard, découvrons ensemble cette étonnante maison de village, parfaitement rénovée, ne nécessitant plus que votre touche personnelle. Pierres, métal et poutres apparentes sont subtilement utilisés pour un rendu unique et rare, laissant deviner un confort moderne s'alliant au charme de l'ancien. Trois niveaux composent cette jolie bâtisse, le tout agrémenté de généreux espaces extérieurs, tels que la cour, le jardin ou encore l'espace piscine. Pour une optimisation de la praticité au quotidien du lieu, un garage de 60 m² est également à disposition vous permettant d'abriter vos véhicules, auquel nous pouvons ajouter une mezzanine et un atelier. Déco soignée et ambiance chic pour ce bien en parfait état qui n'attend plus que ses prochains propriétaires. Pour une habitation principale, une résidence secondaire ou encore un investissement pour location saisonnière, cette maison se prêtera à tous les projets. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 06 35 48 15 23. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. Enregistré à Nîmes sous le siret 984409953, CPI 30022024000000006.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )