Propriété

VALENCE D'AGEN - Maison individuelle avec cour accessible depuis la rue avec un grand portail au cœur de la ville. Cette maison comporte une salle à manger avec cuisine donnant sur le séjour et via un bel escalier à l'étage mansardé, un séjour donnant sur la cour intérieure avec un bel espace pour garer deux véhicules tout en préservant un bel espace de détente. une grande chambre donnant sur une petite cour intérieure, un bureau, un W.C. A l'étage mansardé un dégagement, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Au sous-sol une cave carrelée non aménagée de 31m² complète ce bien. menuiseries extérieures en bois ou PVC, volets bois ou roulants manuels. Chauffage et eau chaude sanitaire gaz (chaudière de 2021). Ce bien pourrait convenir à une activité libérale également. Taxe foncière de 740 €. 98.000 € HAI soit 93.780€ net vendeur. Frais d'agence de 4.220€ soit 4.5% du prix de vente. Frais agence charge acquéreur. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )