Maison de village à vendre

SOUS-OFFRE - A VENDRE - VALLET - 44330 - Exclusive chez Cocooning Immobilier - Maison de 75 m2 Référence : 1283 En exclusivité chez Cocooning immobilier Cocooning Immobilier vous présente cette maison charmante de 75 m2, nichée dans un village paisible à seulement 5 minutes du centre-ville de Vallet. En franchissant le seuil, le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement avec une pièce de vie ornée d'une cheminée créant une atmosphère conviviale. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse intime avec un cabanon, parfaite pour savourer des moments en plein air. Également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine offrent praticité et fonctionnalité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, créant un espace nuit confortable et reposant. La micro-station est toute neuve, garantissant un confort moderne, et deux places de parking sont disponibles devant la maison pour votre commodité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences « COCOONING IMMOBILIER » au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. Référence 1279PA, 175 900EUR Honoraires d'agences à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )