Maison individuelle

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Valras et à deux pas de la mer, cette maison 4 pièces offre un cadre de vie confortable, alliant calme, praticité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur un extérieur agréable avec terrasse carrelée avec barbecue et l'accés au garage, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La distribution des pièces est optimisée pour le confort au quotidien. Maison bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux majeurs, dans un secteur au calme ou un environnement résidentiel sans nuisance. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, du marché, des restaurants et de la plage. Un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )