Maison individuelle

À Valras-Plage, dans un quartier résidentiel calme et recherché à seulement deux minutes à pied de la plage, découvrez cette villa neuve de 98 m², clés en main, aux prestations haut de gamme et prête à vivre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et supermarchés, elle offre un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cellier, de rangements intégrés et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards aménagés s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Climatisation gainable dans toute la maison, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, isolation performante et consommation énergétique maîtrisée entre 420 € et 620 € par an. L'extérieur est entièrement terminé et sans entretien, avec terrasse en bois ipé, jacuzzi, arrosage automatique et espace pelouse soigné. Aucun travaux à prévoir, chaque détail a été pensé, jusqu'aux aménagements intérieurs. Bien sans copropriété, disponible immédiatement, vendu avec l'ensemble des garanties constructeur en cours. Et pour couronner l'ensemble : les frais de notaire sont offerts par le vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )