Maison individuelle
262 000€ *A partir de 1 217 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654153
Informations générales
- ref : 340654153
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Surface terrain : 184 m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1945
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Maison individuelle située en plein centre-ville, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied de 80 m² offre un cadre rare et recherché. Édifiée sur une parcelle de 184 m² exposée plein sud, elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Les combles, accessibles par escalier escamotable, ont été aménagés en espace nuit supplémentaire. Le confort est assuré par les menuiseries PVC double vitrage et la climatisation réversible. En annexes, un garage de 20 m² ainsi qu'un cabanon extérieur raccordé à l'eau et à l'électricité viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare alliant tranquillité et emplacement privilégié.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
