Maison 3P - Plain pied - Terrasse

Maison individuelle de plain-pied de 46 m2 située à Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la plage dans une petite rue calme. Elle se compose d'une agréable terrasse, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec lits en 140, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second espace extérieur complète le bien. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, double vitrage et électricité refaite à neuf. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Stationnements à proximité. Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Son prix : 169 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Co-exclusivité. Taxe foncière : 534EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )