Maison T3 bis de 90 m² quartier pavillonnaire de Vaulx-en-Velin
299 500€ *A partir de 1 391 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
3 Parking
69120 - Vaulx en Velin
Ref : KI-104
Informations générales
- ref : KI-104
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Surface terrain : 166 m2
- Taxe foncière : 994 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 122 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Date de rénovation : 2024
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin cloturé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de type T3 bis de 90 m², entièrement rénovée, avec terrasse et JACUZZY, dans une impasse au CALME.
Vous apprécierez :
* la grande pièce de vie de 47 m² avec salle à manger-cuisine, coin salon-TV et véranda ;
* les 2 grandes chambres à l'étage de 14,25 m² et 12,25 m² ;
* les 2 salles d'eau, à chaque étage ;
* la pompe à chaleur réversible (chauffage l'hiver / climatisation l'été) ;
* l'aspirateur centralisé ;
* le jacuzzi couvert ;
* les 3 places de stationnement, une à l'intérieur, 2 devant la maison dans l'impasse ;
* le portail électrique, etc.
La station de métro Laurent Bonnevay est à 2 km, la mairie de Vaulx-en-Velin à 1 km.
Contactez-moi au 06 22 85 63 03 ou philippe@kerjolis-immo.fr pour planifier une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 620€ a 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
