VENTE MAISON 4 PIECES CENTRE VILLAGE VAUVERT
292 000€ *A partir de 1 356 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
30600 - Vauvert
Ref : VM472-CAMILLERI
Informations générales
- ref : VM472-CAMILLERI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 214 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 0
Descriptif
En Plein centre de Vauvert, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, grande maison de vigneron composé de deux parties. La première partie habitable de 150m² comprenant au rdc, une pièce de vie avec cheminée, un wc, une cuisine séparée et aménagée donnant sur un jardin privatif, un grand garage, une chaufferie. A l'étage, 3 grande chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie. La deuxième partie est une dépendance d'environ 260m² à réhabilité donnant sur le jardin privatif. Prévoir de gros travaux dans cette partie. Un gros potentiel pour cette maison de village pour plusieurs projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1840.00 et 2550.00 ?. Nos honoraires : https://camilleri-immobilier-nimes.fr/nos-honoraires/
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 68% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1840€ a 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
